Noi reguli pentru veniturile din chirii! Proprietarii de apartamente vor trebui să plătească

Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a publicat un proiect de modificare a Declarației Unice (Formular 212), care va fi utilizată începând cu anul fiscal 2024. Persoanele fizice care obțin venituri din chirii, investiții, tranzacții cu criptomonede, activități independente și alte surse vor avea obligația să depună acest formular până la data de 25 mai 2025, pentru calcularea impozitului anual pe venit și a contribuțiilor sociale, potrivit capital.ro

Una dintre principalele noutăți vizează simplificarea procedurii pentru declararea veniturilor din chirii. ANAF propune ca venitul net anual din chirii să fie calculat automat, prin aplicarea unei deduceri forfetare de 20% din venitul brut. Astfel, proprietarii nu vor mai fi nevoiți să păstreze o evidență contabilă detaliată pentru a determina baza impozabilă.

Schimbări majore pentru proprietarii de apartamente

De asemenea, veniturile din chirii încasate de la persoane juridice sau alte entități care țin evidență contabilă vor fi impozitate prin reținere la sursă. În acest caz, impozitul reținut va fi considerat final, eliminând necesitatea unor calcule suplimentare sau a unor ajustări ulterioare din partea contribuabilului.

Pericolul din bradul de Crăciun. Ce trebuie să faceți neapărat, înainte de a...

Cât costă ornamentele pentru bradul de Crăciun. Cât plătești pentru un brad artificial...

O altă schimbare majoră se referă la eliminarea reglementării conform căreia veniturile provenite din mai mult de cinci contracte de închiriere erau tratate drept venituri din activități independente. Această prevedere oferă mai multă flexibilitate proprietarilor care închiriază multiple proprietăți, păstrând regimul fiscal simplificat pentru toate tipurile de contracte de închiriere.

În plus, ANAF a eliminat posibilitatea de a calcula venitul net din chirii în sistem real, bazat pe evidența contabilă. Această măsură vizează uniformizarea și simplificarea modului de calcul al obligațiilor fiscale pentru contribuabilii care obțin venituri din închirierea bunurilor proprii.

Vezi AICI ce modificări vor mai exista.